SHB: Fastighetsaktier har potential – men inte i närtid

Handelsbanken bedömer att fastighetsvärdena inte kommer att stiga under 2027 och att kontorsvakanserna sannolikt ökar ytterligare, enligt en rapport om fastighetsmarknaden. Banken pekar på högre finansieringskostnader, svagare efterfrågan på kontors- och detaljhandelslokaler samt stigande avkastningskrav som bidragande orsaker till att kommersiella fastighetsvärden kan falla.

Räntetäckningsgraden för sektorn är sämre än före inflationskrisen, trots en viss återhämtning sedan början av 2024. Vissa bolag kan behöva minska skuldsättningen genom tillgångsförsäljningar, vilket kan pressa värderingar.

Trots detta ser banken långsiktig potential i fastighetsaktier, särskilt inom datacenter och industrilokaler på grund av AI-investeringar, samt stöd från högre hyresuppräkningar 2028.Hugins skriver